Friedrich-Ebert-Damm 143-145, 22047 Hamburg
Dieses architektonisch hochwertig gestaltete Büro- und Geschäftshaus mit Baujahr 1991 ist durch seine markante Ecklage bereits aus weiter Entfernung gut sichtbar. Durch seine klassische Rotklinker-Außenfassade und den azurfarbenden Alufensterrahmen hebt es sich von anderen Objekten in der Nachbarschaft ab.
Die Liegenschaft besteht aus zwei Bauteilen mit 6 Vollgeschossen. Jeder Gebäudeteil verfügt über großzügig gestaltetete Eingangsbereiche. Jeder Hauseingang ist mit jeweils zwei Personen-Aufzügen ausgestattet. Die im Untergeschoss befindliche Parkgarage, sowie das angeschlossene Parkdeck bieten Platz für insgesamt 181 Pkw-Stellplätze.
Durch öffenbare Fenster ist eine gute natürliche Belüftung gegeben. Dank des vorhandenen außenliegenden Sonnenschutzes können die lichtdurchfluteten Büroräume bei Bedarf entsprechend beschattet werden. Die lichte Deckenhöhe von ca. 2,90 m rundet das angenehme Arbeitsklima ab.
Neben hervorragenden Bedingungen für eine werbewirksame Außendarstellung, ist das Azur Plaza durch seine attraktiven namenhaften Ankermieter, wie z.B. dem Bildungsträger Döpfer, dem innerbetrieblichen Logistikunternehmen Jungheinrich und dem Buffet Restaurant „Mongolei“ mit seinem in der Umgebung sehr beliebten asiatischem Mittagstisch.
Ausstattung
Die Büroflächen sind zeitgemäß und komfortabel ausgestattet. Die Grundrisse sind flexibel gestaltet und darauf ausgelegt, sowohl kleinteilige Vermietungen bis hin zum Großraumbüro zu ermöglichen. Die Teilbarkeit ist von ca. 150 m² bis ca. 2.000 m² realisierbar.
- Zwei Eingangsbereiche
- 4 Personenaufzüge
- Ausbauraster: 1,35 m
- Deckenhöhe: ca. 2,90 m²
- Außenliegender Sonnenschutz
- Einbauleuchten
- Brüstungskabelkanäle
- Mindestens CAT5 EDV-Verkabelung
- 181 Stellplätze verteilt im Untergeschoss und Außenbereich
Freie Mietflächen
Das Objekt Friedrich-Ebert-Damm 143-145 erstreckt sich auf zwei Gebäudeteile mit jeweils 6 Etagen plus Staffelgeschoss und hat eine Gesamtgröße von ca. 13.500 m². Davon werden die Erdgeschossflächen überwiegend als Laden- und Verkaufsflächen genutzt. Die übrigen knapp 11.000 m² in den oberen Etagen sind Büroflächen. In der hauseigenen Tiefgarage stehen den Mietern eine ausreichende Anzahl an Stellplätzen zur Verfügung.
Bitte entnehmen Sie die aktuellen Bürovakanzen der nachfolgenden Aufstellung:
Gebäude Geschoss Größe NKM NK-VZ Status FED 143 2. OG 543 m² 11 EUR 2,90 EUR Verfügbar per sofort FED 143/145 3. OG ca. 368 m² 11 EUR 2,90 EUR Verfügbar per sofort FED 145 3. OG 576 m² 11 EUR 2,90 EUR Verfügbar per sofort FED 145 4. OG 424 m² 11 EUR 2,90 EUR Verfügbar per sofort
Die Mietflächen werden grundsätzlich frisch renoviert übergeben.
Der letztendliche Mietpreis ergibt sich aus den von Ihnen gewünschten Ausstattungsmerkmalen und Ausbauwünschen.
Alle Preise verstehen sich zuzüglich Mehrwertsteuer in gesetzlich festgelegter Höhe.
Gerne erstellen wir Ihnen ein, auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmtes, Raumkonzept. Daraus resultierende Grundrissanpassungen und vom Standard abweichende Ausstattungsmerkmale setzen wir gern für Sie um.
Lage
Der Stadtteil Wandsbek ist mit über 400.000 Einwohnern der bevölkerungsreichste Bezirk der Stadt. Hier konzentrieren sich Einzelhandel, Gastronomie, Behörden, medizinische Einrichtungen sowie viele Unternehmen aus dem Service- und Dienstleistungssektor und bilden einen ausgeglichenen Branchenmix. Im Zentrum steht vor allem das Bezirks- und Handelszentrum an der Wandsbeker Marktstraße und der Friedrich-Ebert-Damm. Die in unweit zum Friedrich-Ebert-Damm gelegene Wandsbeker Marktstraße besticht durch ihre große Vielfalt an attraktiven Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie durch ein breites gastronomisches Angebot. Ergänzt wird dieses Angebot durch das Einkaufszentrum Wandsbeker Quarree. Die 1990 fertiggestellte Shopping Mall und die benachbarten Fachgeschäfte ziehen Kunden aus dem gesamten östlichen Bezirk, der weiteren Umgebung sowie zum Teil aus ganz Hamburg an.
Am Friedrich-Ebert-Damm, der so genannten „Automeile“ Hamburgs, haben sich in den vergangenen Jahren neben großen Autohäusern auch weitere renommierte Unternehmen wie u.a. Jungheinrich, Media Markt, Vodafone und die Deutsche Rentenversicherung Nord erfolgreich etabliert. In der unmittelbaren Nachbarschaft zum Azur Plaza befinden sich Kaufland, Toom Baumarkt und ein moderner ca. 23.000 m² großer Multi-Tenant-Gebäude-Komplex auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Hier befindet sich das Sportstudio Fitness & Friends, das Restaurant Bolero und die UCI Kinowelt.
Der Stadtteil Wandsbek besticht durch seine verkehrsgünstige Lage, die gute Infrastruktur zeichnet sich u.a. durch den zentralen Verkehrs-Knotenpunkt für U-Bahn und Busverkehr im Osten der Stadt aus. Der „Friedrich-Ebert-Damm“ bildet eine der Hauptverkehrsachsen und verbindet den Standort mit der Hamburger Innenstadt, dem Messegelände sowie dem Flughafen Fuhlsbüttel. Ebenfalls ist die Anbindung an das Autobahnnetz optimal. Über die nur wenige Meter entfernte Bushaltestelle „Helbingtwiete“ (Linie 36, 171,271) besteht eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Kontakt
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